Trivium 166 Etten-Leur

 

Huurprijs                               :        € 6.250,- Excl. BTW p/m

Aanvaarding                          :        In overleg

Commerciële bebouwing       :        ca 800 m²

Waarborgsom                        :        3 maanden huur vereist

Huurperiode                           :        minimaal 5 jaar

 

ALGEMEEN
Aan de rijksweg A58 (Breda-Roosendaal-Vlissingen) is bedrijvenpark Trivium vanaf 2001 gefaseerd ontwikkeld. Trivium is een moderne mix van bedrijvigheid bestaande uit leisure, sport, kantoren, perifere detailhandel en horeca.

Op het bedrijvenpark Trivium is een zelfstandige commerciële ruimte, van ca. 790 m² BVO beschikbaar voor de verhuur. Het geheel is direct na oplevering in 2005 succesvol in gebruik door de verhuurder ten behoeve van sport en leisure met ondersteunende horeca.

BEREIKBAARHEID
Het object is strategische gelegen op 2 autominuten van de op- en afrit van de rijksweg A58.

Op bedrijvenpark Trivium is een bushalte aanwezig met een directe verbinding naar het Centraal Station van Breda en het station van Etten-Leur.

Op slechts 5 autominuten afstand is het centrum van Etten-Leur bereikbaar waar alle voorzieningen aanwezig zijn.

OPPERVLAKTE
Totaal : ca. 800 m² BVO op begane grond

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal (schoon en ontruimd) in de huidige staat worden aangeboden met o.a. de volgende voorzieningen:
• Afgewerkte wanden;
• Horeca ondersteunende faciliteiten zoals een baropstelling en keuken;
• Huidige vloerafwerking;
• Systeemplafond met lichtarmaturen;
• Toiletgroepen;
• Douches;
• Sauna;
• Kleedruimten;
• Kantoren;
• C.v.-installatie met radiatoren;
• Eigen nutsvoorzieningen ten behoeven van het registreren van verbruik van gas, water en elektra.

BESTEMMING
De op de plankaart voor gemengde doeleinden aangewezen gronden zijn bestemd voor:
– kantoren (zakelijke dienstverlening);
– groothandel;
– bouwmarkt;
– grootschalige detailhandel in meubelen en woninginrichting;
– educatie en training;
– hotel-restaurant;
– restaurant;
– bardancing/discotheek al dan niet in combinatie met een dansschool;
– recreatieve doeleinden m.u.v. automatenhallen;
– sportdoeleinden;
– persoonlijke dienstverlening.

Tevens bestaat de mogelijkheid om het object in gebruik te nemen ten behoeve van (para)medische doeleinden.
Het uiteindelijke gebruik zal door huurder vooraf getoetst moeten worden bij de gemeente Etten-Leur. Ons kantoor kan u hierin begeleiden.

PARKEREN
Onbetaalde parkeerfaciliteiten bevinden zich direct voor de deur.

HUURPRIJS
€ 6.250,- Excl. BTW per maand

SERVICEKOSTEN
De servicekosten worden nog nader vastgesteld door verhuurder en zijn gerelateerd aan:
– Jaarlijks onderhoud installaties;
– Periodiek onderhoud brandblusmiddelen, alarm e.d.;
– Overige kosten welke voortvloeien uit de beheersactiviteiten.

VERHUURCONDITIES
– 5 huurjaren met 5 optiejaren;
– Jaarlijkse indexering o.b.v. het CPI-indexcijfer (2015=100);
– betaling per maand vooruit;
– zekerheidstelling van 3 maanden huur, vermeerderd met de servicekosten en BTW.

AANVAARDING
In onderling overleg.

BIJZONDERHEDEN

De reden van verhuur van dit object is dat de huidige exploitant van de sportschool haar activiteiten wenst te beëindigen in verband met gevorderde leeftijd. Daardoor bestaat ook de mogelijkheid om alles intact te laten zoals het nu is, en de sportschool en activiteiten voort te zetten. Dan is het nagenoeg een instapklare onderneming.

Ondanks de uitgebreide documentatie, kan alleen een bezichtiging u de juiste indruk geven.