Kantstraat 90 A-B Landgraaf

Te koop Verrassend ruime woning met mogelijkheden voor dubbele bewoning.
Centraal gelegen in Waubach, gemeente Landgraaf, staat deze ruime woning met 2 woon appartementen. De appartementen zijn beide voorzien van faciliteiten als badkamer, keuken en eigen cv-installatie. De beneden woning beschikt over een ruime tuin met garage aan achterzijde.

Dit object is zeer interessant voor belegging, circa 10% rendement.

Vaste koopprijs : € 159.000,= k.k.

Aanvaarding : In overleg

Woonoppervlakte : 196 m²

Overige inpandige ruimte : 8 m²

Externe bergruimte : 30 m²

Inhoud : 465 m³

Bouwjaar : 1926

GLOBALE INDELING:

SOUTERRAIN:
Provisiekelder.

BEGANE GROND:
Gezamenlijke hal met trapopgang naar 90B en toegang tot de kelder ruimte en naar appartement 90A.

APPARTEMENT 90A OP DE BEGANE GROND:
Entree ruime woonkamer met open keuken totaal (ca. 64m²).

De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse apparatuur zoals, afwasmachine, koel/vries combinatie, elektrische oven en keramische kookplaat.

Via een gang toegang tot het achtergelegen gedeelte, voorzien van:
– 2 slaapkamers;
 Slaapkamer I (ca. 4.78 x 2.65m).
 Slaapkamer II (ca. 3.6 x 1.68m) via deze slaapkamer toegang tot de diepe achtertuin met garage.
– Badkamer (ca. 3.36 x 1.58m) voorzien van een douche, bad, en 2 wastafels.
– Toilet.
– Was/stookruimte (cv-installatie is gehuurd).

APPARTEMENT 90B OP DE 1E VERDIEPING:
Vanuit de hal toegang tot:
– De woonkamer (ca. 8.3 x 3.2m).
– De open keuken (ca. 3.4 x 2.6m) welke is voorzien van diverse apparatuur zoals koelkast, oven en fornuis.
– Het toilet.
– De trapopgang naar de 2e verdieping, hier is de cv- installatie van deze woning gesitueerd.
– De badkamer (ca. 3.3 x 2.48m) welke voorzien is van een bad, een wastafel en een toilet.
– De ruime slaapkamer (ca. 5.2 x 3.8m) deze zit onder het schuine dak.

BIJZONDERHEDEN:
– Het betreft 2 wooneenheden, maar dient als 1 woning te worden gezien;
– Veel ruimte;
– Mogelijkheden om Kangoeroe-/ zorgwoning te maken;
– Per direct beschikbaar;

DE INTERNETBROCHURES ZIJN IDENTIEK AAN DE KANTOORBROCHURES. TEN TIJDEN VAN EEN BEZICHTIGING KUNNEN WIJ U VOORZIEN VAN EEN KANTOORBROCHURE, U KUNT VRIJBLIJVEND EEN AFSPRAAK MAKEN BIJ 1 VAN ONZE REGISTERMAKELAARS VOOR EEN BEZICHTIGING, DEZE ZAL DAN VOOR U EEN KANTOORBROCHURE MEENEMEN. DIRECTIE EN MEDEWERKERS VAN MAKELAARSKANTOOR DIE TWEE HERTOGHEN HOPEN U ZO SPOEDIG MOGELIJK VAN DIENST TE MOGEN ZIJN.

Deze documentatie is geheel vrijblijvend. De omschrijving en tekeningen zijn samengesteld om U een indruk te geven van dit pand. Hoewel wij bij het maken van de omschrijving en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze omschrijving of tekeningen geen rechten worden ontleend. Uiteraard kunnen wij voor U in samenwerking met onze hypotheekadviseur(s), zonder extra kosten Uwerzijds, een hypotheek verzorgen die geheel op Uw persoonlijke situatie is afgestemd.