Kohlbergsgracht 5 Kerkrade

KOHLBERGSGRACHT 5 KERKRADE

 

Volledig gerenoveerde vrijstaande jaren 20 woning met o.a. nieuwe keuken, ruime woonkamer, 6 slaapkamers en zonnige achtertuin gelegen op rustige locatie in de wijk ‘Bleijerheide’ direct nabij centrum, voorzieningen, scholen en uitvalswegen.

 

Deze woning is echt instap klaar en moet u van binnen zien!

 

Deze woning wordt optioneel aangeboden met de Duokoop-regeling

De koopsom zonder grond is           :        € 119.400,- k.k.
De koopsom met grond is               :        € 199.000,- K.K.

Aanvaarding                                    :        In overleg

 

Perceeloppervlakte                          :        Circa 1 are en 86 c.a.

 

Bouwjaar                                         :        Circa 1920

 

 

DUOKOOP-REGELING:

Deze woning wordt optioneel aangeboden met de Duokoop-regeling (www.duokoop.nl). De Duokoop-regeling biedt u de mogelijkheid om een woning te kopen zonder de grond met Nationale Hypotheekgarantie. Hierdoor profiteert u nu van een lagere koopprijs, een hogere koopcapaciteit en is uw aankoopfinanciering lager. Later kunt u op ieder gewenst moment de grond bijkopen en kunt u alsnog volledig eigenaar worden. Voor het gebruik van de grond betaalt u een maandelijkse vergoeding van € 199,-. Deze vergoeding is fiscaal aftrekbaar.
Uw netto maandlasten bedragen dan in totaal (hypotheek + grond canon) ca. € 507,- per maand.

Indien u de volledige eigendom (inclusief grond) zou willen kopen bedraagt de koopsom € 199.000,- k.k.

Globale Indeling:

KELDER:
Ruime kelder waar de CV opstelling en boiler geplaatst zijn.

BEGANE GROND:
Entree / hal met tegelvloer en meterkast. Betegelde toiletruimte met hangcloset.
Ruime woonkamer met laminaatvloer en veel lichtinval.
Aparte keuken met laminaatvloer en een splinternieuwe keuken opstelling voorzien van vaatwasser, koelkast, elektrische kookplaat, rvs afzuigkap en veel kastruimte.
Via de keuken is de betegelde badkamer bereikbaar uitgerust met ligbad, hangcloset en wastafel.
De begane grond is volledig voorzien van stucwerk wanden en stucwerk plafonds.

 

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met tapijtvloer.
Twee/drie slaapkamers van circa 15m2, 14m2 en 20m2 groot. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met tapijtvloer bereikbaar door middel van een vaste trap.
Twee/drie strak afgewerkte slaapkamers met een laminaatvloer.

TUIN:

Onderhoudsvriendelijk betegelde achtertuin met veel privacy en poort.

BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar: 1920
– Vloeroppervlak ca.: 140 m2
– Perceel: 186 m2
– Volledig gerenoveerd
– Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas
– Volledig voorzien van nieuw stuc- en schilderwerk
– Voorzien van nieuwe laminaatvloeren
– Voorzien van nieuwe keuken

Inruil eigen woning bespreekbaar mits eveneens reëel geprijsd.

DE INTERNETBROCHURES ZIJN IDENTIEK AAN DE KANTOORBROCHURES. TEN TIJDEN VAN EEN BEZICHTIGING KUNNEN WIJ U VOORZIEN VAN EEN KANTOORBROCHURE, U KUNT VRIJBLIJVEND EEN AFSPRAAK MAKEN BIJ 1 VAN ONZE REGISTERMAKELAARS VOOR EEN BEZICHTIGING, DEZE ZAL DAN VOOR U EEN KANTOORBROCHURE MEENEMEN. DIRECTIE EN MEDEWERKERS VAN MAKELAARSKANTOOR DIE TWEE HERTOGHEN HOPEN U ZO SPOEDIG MOGELIJK VAN DIENST TE MOGEN ZIJN.

Deze documentatie is geheel vrijblijvend. De omschrijving en tekeningen zijn samengesteld om U een indruk te geven van dit pand. Hoewel wij bij het maken van de omschrijving en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze omschrijving of tekeningen geen rechten worden ontleend. Uiteraard kunnen wij voor U in samenwerking met onze hypotheekadviseur(s), zonder extra kosten Uwerzijds, een hypotheek verzorgen die geheel op Uw persoonlijke situatie is afgestemd.