verkocht onder voorbehoud

Middenlaan 53 Oosterhout

MIDDENLAAN 53 OOSTERHOUT

Te koop in het centrum van Oosterhout, aan een rustige straat, is gelegen deze karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning met een zeer ruime berging (deze leent zich uitstekend voor het stallen van b.v. motoren). Deze sfeervolle woning beschikt over een slaapkamer op de begane grond, alsmede twee slaapkamers op de eerste verdieping. Het gezellige (winkel)centrum, scholen, openbaar vervoer, sportcentra zijn op zeer korte loopafstand gelegen en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Vraagprijs                    :        €    239.000,= k.k.

Aanvaarding                 :        In overleg

Perceeloppervlakte      :        1 are en 30 c.a.

 

Globale Indeling:

BEGANE GROND

 

ENTREE/HAL:

Via de entree met sfeervol portiek bereikt u de hal met meterkast (9 groepen en

1 kookgroep) en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een bergkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer.

 

WOONKAMER:

Sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 33m²) met fraaie erker aan de voorzijde.

In de woonkamer bevinden zich twee vaste kasten met louvredeuren.

De hal en woonkamer zijn voorzien van plavuizen.

 

KEUKEN:
De keuken (afm. ca. 4.05 x 2.80m) is gelegen in de uitbouw aan de achterzijde van de woning en is eveneens voorzien van een plavuizenvloer.

De keukeninrichting is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasmachine.

 

ACHTERPORTAAL:
Vanuit de keuken bereikt u het achterportaal met loopdeur naar de tuin en toegang tot de nette, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset.

 

SLAAPKAMER BEGANE GROND:
Het portaal geeft tevens toegang tot de ruime slaapkamer (afm. ca. 4.05 x 3.95m) op de begane grond. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking.

 

ACHTERTUIN:
Afmeting circa 10 meter diep x 5 meter breed.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zonnige zuidoosten gesitueerd.

De tuin is volledig bestraat en voorzien van een buitenkraantje.

 

 

BERGING:

Afmeting circa 6.72 x 1.74m.

De tuin geeft toegang tot de zeer ruime stenen berging. De berging heeft zowel aan de tuinzijde als naar de straatzijde dubbele deuren, waardoor de berging zich uitstekend leent voor het stallen van bijvoorbeeld motoren.

 

 

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en wasruimte.

 

 

SLAAPKAMER I:

Afmeting circa 5.40 x 2.50m.

Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking en airconditioning.

 

 

SLAAPKAMER II:

Afmeting circa 3.30 x 2.62m.

Gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van vloerbedekking.

 

BADKAMER:
Nette badkamer, ingericht met een whirlpool ligbad, douchecabine met massagefunctie, wandcloset en wastafelmeubel. Tevens is de badkamer voorzien van een design radiator en dakraam.

 

WASRUIMTE:
De wasruimte is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur en een vaste kast met daarin de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha HR). De wasruimte is voorzien van een vinylvloer en geeft middels een deur toegang tot het platte dak.

 

 

TWEEDE VERDIEPING:
De open bergvliering is toegankelijk vanuit de wasruimte.

 

 

BIJZONDERHEDEN:
– De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van rolluiken.
– De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, in deels kunststof en deels houten kozijnen.
– Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze sfeervolle jaren-30 woning.

 

 

GRAAG NODIGEN WIJ U UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!

 

INRUIL VAN UW EIGEN ONROEREND GOED BEHOORT TOT DE MOGELIJKHEDEN MITS DE KOOPPRIJS REËEL GESTELD WORDT.

 

 

DE INTERNETBROCHURES ZIJN IDENTIEK AAN DE KANTOORBROCHURES. TEN TIJDEN VAN EEN BEZICHTIGING KUNNEN WIJ U VOORZIEN VAN EEN KANTOORBROCHURE, U KUNT VRIJBLIJVEND EEN AFSPRAAK MAKEN BIJ 1 VAN ONZE REGISTERMAKELAARS VOOR EEN BEZICHTIGING, DEZE ZAL DAN VOOR U EEN KANTOORBROCHURE MEENEMEN. DIRECTIE EN MEDEWERKERS VAN MAKELAARSKANTOOR DIE TWEE HERTOGHEN HOPEN U ZO SPOEDIG MOGELIJK VAN DIENST TE MOGEN ZIJN.

 

 

Deze documentatie is geheel vrijblijvend. De omschrijving en tekeningen zijn samengesteld om U een indruk te geven van dit pand. Hoewel wij bij het maken van de omschrijving en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze omschrijving of tekeningen geen rechten worden ontleend. Uiteraard kunnen wij voor U in samenwerking met onze hypotheekadviseur(s), zonder extra kosten Uwerzijds, een hypotheek verzorgen die geheel op Uw persoonlijke situatie is afgestemd.