1

Oranjelaan 55 Beek en Donk

TE KOOP – ALS BELEGGINGSOBJECT:
VERHUURD – nu als belegging in de verkoop: 100% goed gelegen, watervast beleggingspand met langlopend huurcontract. Goed aanvangsrendement en sterke huurgroei in de directe en nabije toekomst. Kortom, een solide belegging, welke zeker bij vele van u in uw beleggingsportefeuille past! Toplocatie, nieuwe ondernemer, gaat zijn deuren na verbouwing openen circa januari 2022. Huurcontract uiteraard ter inzage bij onderhandeling.

De begane grond van ca. 335m² is voorzien van ca. 140 zitplaatsen.
Twee grote terrassen waarvan één volledig overdekt met ca. 75 zitplaatsen.
Kinderspeeltuin.

Prachtige ligging aan kanaal op markant levendig punt (zicht locatie).

ADRES
Oranjelaan 55-55A, 5741 HE Beek en Donk

OPPERVLAKTEN
– Kelder ca. 335m²
– Begane grond ca. 315m²
– Eerste verdieping ca. 115m²
– Totaal: ca. 765m²

INDELING:

KELDER
Het pand is volledig onderkelderd met o.a. een vriescel, koelcel, kleedruimte met lockers, wasruimte, zeer veel opslagruimte en toegang voor leveringen.

BEGANE GROND
Entree naar restaurant gedeelte welke uit een voor en achtergedeelte bestaat.
Aantal zitplaatsen ca. 140
Bargedeelte en aparte ruime keuken.
Dames en heren toiletten aan de voor- en achterzijde.
Terras met ca. 75 zitplaatsen.

EERSTE VERDIEPING
Appartement met ruime woonkamer, badkamer, keuken, toilet en totaal 5 slaapkamers/kantoren.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime bergzolder toegankelijk voor middel van een vlizotrap.

PARKEREN
Ruime eigen parkeerplaats voorzien van grind.

INVENTARIS
De inventaris, welke zich in het gehuurde bevindt, is recentelijk verkocht aan de huidige nieuwe horecaexploitant.

KADASTRALE GEGEVENS
– Gemeente Beek en Donk sectie K nummer 882 ter grootte van 578m²
– Gemeente Beek en Donk sectie K nummer 1187 ter grootte van 148m²
– Totaal perceel: 726m²

KOOPSOM
De koopsom bedraagt € 675.000,- k.k.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: 1920 (in de loop der jaren diverse malen volledig verbouwd)
Perceel: 726m²
Thans in gebruik als restaurant
Eigen boven woning
Thermopanebeglazing in hardhouten kozijnen
Grote openslaande deuren naar terras
Gelegen op zichtlocatie
VOORHEEN SUCCESVOLLE ONDERNEMING MET HOGE OMZET
RECENTELIJK GEHUURD DOOR EEN NIEUWE EXPLOITANT MET VERNIEUWDE IDEEEN EN AANPASSINGEN, EN EEN SUCCESVOLLE FORMULE

Aanvangsrendement     2023: 4%

Rendement                       2024: 6%

Rendement                       2025: 8%

Rendement vanaf           2024: Komt boven genoemd rendement iets hoger uit, want worden de huren jaarlijks verhoogd met 3% en zo vervolgens ieder opvolgend jaar.

Deze documentatie heeft als doel u een kleine indruk te geven van dit beleggingsobject. Voor serieuze gegadigden nemen wij uitgebreid de tijd om u alle in- en outs omtrent dit beleggingsobject mede te delen. Alsmede uiteraard een bezichtiging te arrangeren.

Deze omschrijving is met zorg samengesteld om u een goed beeld van de woning te geven; echter kunnen hier geen rechten aan ontleend worden.