Van Hovengaarde 20 Nuenen

Te koop royaal uitgebouwde twee-onder-één-kap woning volledig instap klaar met garage, werk-/speelkamer op de begane grond, 2 (voorheen 3) slaapkamers op de eerste verdieping, moderne badkamer en ruime zolder/slaapkamer op de tweede verdieping gelegen op gewilde en kindvriendelijke woonlocatie aan een voor auto’s doodlopende straat in de wijk “Beekstraatse velden” direct nabij het centrum, uitvalswegen en alle voorzieningen.

Vraagprijs: € 399.500,= k.k.

Aanvaarding: In overleg

Perceeloppervlakte: 2 are en 70 c.a.

Bouwjaar: circa 1990

Globale Indeling:

BEGANE GROND

ENTREE/HAL:

Hal met tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
Betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

WOONKAMER:
Royale L-vormige lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

KEUKEN:
Open keuken in hoekopstelling met kookeiland voorzien van granieten werkbladen, rvs spoelbak, vaatwasser, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven en voldoende bergruimte.

WERK / SPEELKAMER:
Aparte werk-/speel kamer met toegang tot de garage afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot twee (voorheen drie) slaapkamers en de badkamer.

BADKAMER:
Betegelde design badkamer met inloopdouche, hangcloset, wastafel meubel met dubbele wastafel, design radiator, spiegel met verlichting.

SLAAPKAMER 1:

Afmeting circa 24m²

Voorheen waren dit twee aparte slaapkamers waar nu één grote kamer gecreëerd is. De kamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een inpandig balkon, laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

SLAAPKAMER 2:

Afmeting circa 11m²

Aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

TWEEDE VERDIEPING:
Door middel van een vaste trap bereikbaar.
Zolder/slaapkamer 3 (ca 30m2): Voorzien van een laminaatvloer, dakkapel, CV opstelling, wasmachine aansluiting.

TUIN:
Voortuin met oprit/parkeerplaats.
Riante zonnige achtertuin met veel privacy, eigen achterom, gras en terras.

BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar: 1990
– Woonoppervlak ca.: 126 m2
– Inhoud ca.: 390 m3
– Perceel: 270 m2
– Volledig voorzien van isolerende beglazing
– CV ketel Remeha Tzerra (eigendom)
– Deels voorzien van vloerverwarming
– Gewilde ligging
– Inruil eigen woning bespreekbaar mits eveneens reëel geprijsd.

DE INTERNETBROCHURES ZIJN IDENTIEK AAN DE KANTOORBROCHURES. TEN TIJDEN VAN EEN BEZICHTIGING KUNNEN WIJ U VOORZIEN VAN EEN KANTOORBROCHURE, U KUNT VRIJBLIJVEND EEN AFSPRAAK MAKEN BIJ 1 VAN ONZE REGISTERMAKELAARS VOOR EEN BEZICHTIGING, DEZE ZAL DAN VOOR U EEN KANTOORBROCHURE MEENEMEN. DIRECTIE EN MEDEWERKERS VAN MAKELAARSKANTOOR DIE TWEE HERTOGHEN HOPEN U ZO SPOEDIG MOGELIJK VAN DIENST TE MOGEN ZIJN.

Deze documentatie is geheel vrijblijvend. De omschrijving en tekeningen zijn samengesteld om U een indruk te geven van dit pand. Hoewel wij bij het maken van de omschrijving en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze omschrijving of tekeningen geen rechten worden ontleend. Uiteraard kunnen wij voor U in samenwerking met onze hypotheekadviseur(s), zonder extra kosten Uwerzijds, een hypotheek verzorgen die geheel op Uw persoonlijke situatie is afgestemd.