verkocht onder voorbehoud

Victor de Stuersstraat 40 Weert

VICTOR DE STUERSSTRAAT 40 WEERT

 

Te koop recent gemoderniseerde tweekapper met een ruime vrijstaande garage en 3 slaapkamers! Gelegen op een rustige locatie in de wijk Moesel, nabij diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen en op loopafstand van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation.

Op korte afstand van diverse speelveldjes en scholen!

Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht – Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen!

 

Vraagprijs                    :        €    269.500,= k.k.

 

Aanvaarding                 :        In overleg

 

Perceeloppervlakte      :        2 are en 79 c.a.

 

 

Globale Indeling:

 

BEGANE GROND

 

ENTREE:
Middels de recent (2020) aangelegde onderhoudsvriendelijke voortuin is er toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Middels een betegeld looppad is de achterom met looppoort aan de zijkant van de woning toegankelijk.

 

ONTVANGSTHAL:
De hal is afgewerkt met een tegelvloer, heeft een lichte stucwerk wandafwerking en biedt plaats aan de garderobe, de toiletruimte en de volledig vernieuwde meterkast. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

 

WOONKAMER:
U-vormige woonkamer, bestaande uit een ruim zitgedeelte aan de rechterzijde en een eetgedeelte aan de linkerzijde. De kamer is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een lichte stucwerk wandafwerking. De grote raampartij aan de voorzijde en openslaande deuren met glas aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartij aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. Middels de openslaande deuren is er toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en een eventuele werkplek. Het zijraam zorgt voor een aangename lichtinval en is voorzien van een rolluik. Vanuit het eetgedeelte zijn de ontvangsthal en de keuken toegankelijk.

 

KELDER (niet afgebeeld):
In het midden van de woonkamer bevindt zich de toegang naar de kelder.

De kelder beschikt over praktische bergruimte.

 

KEUKEN (2020):
De keuken beschikt over een moderne hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten en een werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat.

De keuken beschikt verder over een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een combimagnetron. In de keuken bevindt zich tevens een kast met de opstelling van de CV-ketel; Remeha Avanta (2011). De raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras en de tuin.

 

TOILETRUIMTE (2020):
Deels betegelde toiletruimte met een modern hangcloset en een fonteintje.

 

1E VERDIEPING:

OVERLOOP:
Vanuit de ontvangsthal is de overloop toegankelijk. De trapopgang en overloop zijn afgewerkt met vloerbedekking. Vanuit de overloop is er toegang tot

3 slaapkamers, de badkamer en een wasruimte.

 

1E SLAAPKAMER:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een lichte stucwerk wandafwerking.

De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.

 

2E SLAAPKAMER:
De 2e slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een lichte stucwerk wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast.

 

3E SLAAPKAMER:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een lichte stucwerk wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. Vanuit de 3e slaapkamer is er middels een luik toegang tot de bergzolder.

 

BADKAMER (2020):
Compleet gemoderniseerde badkamer met een inloopdouche, een 2e toilet en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een spiegel. De douche is voorzien van een glazen wand en een glijstang met thermostaatkraan, regendouche en handdouche. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

 

WASRUIMTE (2020):
Geheel betegelde wasruimte met veel praktische bergruimte en aansluitingen voor het witgoed. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

 

BERGZOLDER (NIET AFGEBEELD):
Vanuit de 3e slaapkamer is er middels en luik toegang tot de bergzolder.

De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte.

 

ACHTERTUIN:
Ruime achtertuin van 100 m² op het zuidoosten gelegen, bestaande uit een bestraat terras, een bestraat looppad en een gazon. De tuin is recent (2020) voorzien van nieuwe omheining, heeft een uitstekende zonligging en beschikt over een achterom aan de zijkant van de woning. Vanuit de tuin is de garage aan de achterzijde van het perceel toegankelijk.

 

GARAGE (BINNENZIJDE NIET AFGEBEELD):
Ruime garage met een elektrische, op afstand bedienbare sectionaalpoort (2020) en veel praktische bergruimte. De garage beschikt over een uitstortgootsteen, elektra en verlichting.

 

LIGGING:
Gelegen op een rustige locatie in de wijk Moesel, nabij diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen en op loopafstand van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. Tevens op korte afstand van diverse speelveldjes en scholen.

 

BIJZONDERHEDEN:

  • Bouwjaar 1950
  • Cv-ketel Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
  • Wonen 95 m²
  • Overige inpandige ruimte 6 m²
  • Externe bergruimte 20 m²
  • Perceel 279 m²
  • Inhoud 336 m³
  • Recent (2020) zijn o.a. de voortuin, de omheining, de meterkast, radiatoren, binnendeuren, de vloeren, het stucwerk, de keuken, de badkamer, de toilet- en wasruimte vernieuwd!
  • De raampartijen zijn voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing!
  • De garage is recent (2020) voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort!
  • Snelle aanvaarding mogelijk;
  • Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing.

 

 

INRUIL VAN UW EIGEN ONROEREND GOED BEHOORT TOT DE MOGELIJKHEDEN MITS DE KOOPPRIJS REËEL GESTELD WORDT.

 

 

DE INTERNETBROCHURES ZIJN IDENTIEK AAN DE KANTOORBROCHURES. TEN TIJDEN VAN EEN BEZICHTIGING KUNNEN WIJ U VOORZIEN VAN EEN KANTOORBROCHURE, U KUNT VRIJBLIJVEND EEN AFSPRAAK MAKEN BIJ 1 VAN ONZE REGISTERMAKELAARS VOOR EEN BEZICHTIGING, DEZE ZAL DAN VOOR U EEN KANTOORBROCHURE MEENEMEN. DIRECTIE EN MEDEWERKERS VAN MAKELAARSKANTOOR DIE TWEE HERTOGHEN HOPEN U ZO SPOEDIG MOGELIJK VAN DIENST TE MOGEN ZIJN.

 

 

Deze documentatie is geheel vrijblijvend. De omschrijving en tekeningen zijn samengesteld om U een indruk te geven van dit pand. Hoewel wij bij het maken van de omschrijving en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze omschrijving of tekeningen geen rechten worden ontleend. Uiteraard kunnen wij voor U in samenwerking met onze hypotheekadviseur(s), zonder extra kosten Uwerzijds, een hypotheek verzorgen die geheel op Uw persoonlijke situatie is afgestemd.