Vlassertstraat 10 Overloon - Die Twee Hertoghen

Degelijke vrijstaande woning in nette en originele staat met zeer riante garage/loods/opslagruimte/hobbyruimte, gelegen op een perceel van maar liefst 731m2 in een rustige en gewilde woonomgeving tegen het centrum van Overloon aan met alle voorzieningen op loop afstand.

INDELING:

BEGANE GROND
Entree / hal met meterkast, kelderkast en trapopgang.
L-vormige woonkamer met bergkast.
Aparte leefkeuken met toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken met toegang tot de betegelde toiletruimte, bergkast en achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers (respectievelijk ca. 10m2, 8m2, 7m2, 6m2) en een betegelde doucheruimte.

ZOLDER
Door middel van een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar waar de CV ketel geplaatst is.

GARAGE
Zeer ruime garages (zie plattegronden) waarvan er twee verwarmd zijn met parkeerplaats voor ca. 6 á 7 auto’s voorzien van elektra, smeerput en bergzolder.

TUIN
Royale voortuin met eigen oprit.
Grote zonnige achtertuin voorzien van bestrating en gras.

OMGEVING
Overloon is gelegen in een bosrijke omgeving aan de rand van de Peel en de Overloonsche duinen. Door onder andere de toeristische trekpleisters het Oorlogsmuseum, golfbaan en Zoo Parc Overloon heeft Overloon een levendige dorpskern met verrassend veel voorzieningen. Er zijn o.a. goede verbindingen naar grotere plaatsen zoals Venray (ca. 10 min), Boxmeer (ca. 15 min), Nijmegen en Venlo (ca. 30 min) en Eindhoven (ca. 45 min) met eigen oprit naar a73.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1963
– Vloeroppervlak ca.: 100 m2
– Garage/loods/hobbyruimte van maar liefst ca. 135 m2
– Royaal perceel: 731 m2
– Voorzien van hardhouten kozijnen met deels dubbelglas
– Voorzien van rolluiken
– Oudere gasgestookte CV ketel
– Boiler voor warmwater
– Zeer gunstige ligging tegen het dorpscentrum aan
– Dagelijkse voorzieningen op loopafstand

Bij grote belangstelling kan worden overgegaan tot een biedingsprocedure.

Deze omschrijving is met zorg samengesteld om u een goed beeld van de woning te geven; echter kunnen hier geen rechten aan ontleend worden.