Maluwe 16 Geldrop

Deels gerenoveerde tussenwoning met o.a. een prachtig afgewerkte woonkamer met visgraatvloer, een tuinkamer, 3 slaapkamers, een zolderkamer en een zonnige achtertuin met berging en achterom.

Gelegen in de zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Kievit” direct nabij het centrum, diverse winkels, scholen, sportaccommodaties, prachtige natuur en diverse uitvalswegen.

INDELING:

BEGANE GROND
Entree/hal met pvc-vloer en trapkast (met meterkast). Betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
Ruime woonkamer met visgraat pvc-vloer (vloerverwarming), tv-wand met elektrische sfeerhaard, inbouwverlichting en een erker.
De voorbereidingen voor een L-vormige keuken zijn getroffen zodat de koper de keuken volledig naar eigen smaak en wens kan samenstellen.
Door middel van openslaande deuren is de tuinkamer bereikbaar welke voorzien is van een visgraat pvc-vloer, een dubbele schuifpui, inbouwverlichting en airconditioning.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met pvc-vloer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Drie slaapkamers (respectievelijk ca. 11m2, 9m2 en 7m2) voorzien van tapijtvloeren.
Betegelde badkamer met o.a. een douchecabine, wastafel, hangcloset en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Door middel van een vaste trap bereikbare zolderkamer met dakkapel en diverse bergruimten. Overloop met wasmachineaansluiting en cv-opstelling.

TUIN
Zonnige achtertuin op het zuidoosten gelegen voorzien van tegels, kunstgras en eigen achterom. Geïsoleerde berging van ca. 9m2.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1963 (opgave BAG)
– Woonoppervlak: ca. 101 m2
– Perceel: 146 m2
– Begane grond hoogwaardig afgewerkt
– Riante tuinkamer met airconditioning
– Totaal 3 slaapkamers + zolderkamer
– Vaillant HR combiketel (2015, eigendom)
– Begane grond voorzien van vloerverwarming
– Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen
– HR++ glas op de begane grond (enkelglas boven)
– Elektrische rolluiken
– Energielabel: D
– Glasvezelinternet beschikbaar
– Zonnige achtertuin met tuinkamer en achterom
– Gunstige ligging op zeer gewilde woonlocatie

Deze omschrijving is met zorg samengesteld om u een goed beeld van de woning te geven; hier kunnen echter geen rechten aan ontleend worden.