Papaverveld 7 Veghel

Prachtige vrijstaande ruime gezinswoning gelegen in verkeersluwe villawijk met zeer grote parktuin van maar liefst 1.716 m2 !

De woning is voorzien van een tuingerichte leefruimte, grote inpandige garage met mogelijkheid voor praktijk aan huis / gelijkvloers wonen, op de verdieping 3 ruime slaapkamers en grote badkamer.

Aan de achterzijde vrije ligging naar het groen en op korte afstand naar de oprit van de A50.

Praatprijs: € 795.000,- k.k.

Gebruiksoppervlak wonen: ca. 193 m2
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte : ca. 62 m2
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 9 m2
Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m2

Inhoud: ca. 914 m3

Perceeloppervlak: 1.716 m2

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Overdekte entree met toegang tot de ruime centrale hal van de woning.

De hal heeft een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden , stucwerk plafond en hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping.
Vanuit de entree kunt u naar de woonkamer, keuken, toilet en meterkast.

Toilet
Geheel betegeld toilet met staande wc pot en fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 40 m2 met eiken vloerdelen, schoonmetsel- / stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots.
Uitgevoerd met sfeervolle gashaard.

Aan de voorzijde zijn markiezen voor de ramen geplaatst.
Middels schuifpui heeft u toegang tot de tuinkamer.

Tuinkamer
De tuinkamer geeft u mooi weids uitzicht over de tuin en vijverpartij, met aansluitend een terras.

Het terras bereikt u middels schuifpui in de tuinkamer.

Keuken
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken met een oppervlakte van ca. 15 m2 met hoekopgestelde inbouwkeuken en 3 raampartijen met sfeervol uitzicht naar de achtertuin.
De inbouwkeuken is uitgevoerd met 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

In de keuken is een praktische voorraadkast aanwezig.

De keuken is verder afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde/ stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Wasruimte
De wasruimte / bijkeuken is bereikbaar vanaf de keuken én de inpandige garage.

Met tegelvloer, deels betegelde wanden en stucwerk plafond.
Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en een inbouwkast

Vanuit deze ruimte is de achtertuin en garage bereikbaar.

Garage
De grote inpandige garage met een oppervlakte van ca. 41 m2 is voorzien van 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren, naar de grote oprit waar plaats is voor meerdere voertuigen!

Deze multifunctionele ruimte is voorzien van verwarming, elektra, wasbak, tegel-/ betonvloer.
Tevens bevinden zich hier de combi cv-ketel Remeha van bouwjaar 2017 en grondpomp voor tuinbewatering.
Deze ruimte is ook te gebruiken voor kantoor / bedrijf aan huis of gelijkvloers wonen.

1e verdieping

Overloop
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, badkamer, separaat toilet, inbouwkast en trapopgang naar 2e verdieping.

De 3 ruime slaapkamers met een oppervlakte van ca. 16 m2, 17 m2 en 17,5 m2 zijn voorzien van vloerbedekking / laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

2 slaapkamers voorzien van dakkapellen en 1 slaapkamer met markies.

Badkamer
Geheel betegelde en ruim opgezette badkamer.

Met douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en diverse badkamerkasten.
Het plafond is voorzien van stucwerk met inbouwspots.
Veel lichtinval door dakkapel.

Toilet
Separaat geheel betegeld toilet met staande wc-pot en fonteintje.

2e verdieping

Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met de overloop.
Aan beide zijde is een bergruimte / bergkamer aanwezig.

Achtertuin

Deze parktuin is uniek te noemen, niet alleen door zijn grootte maar ook vrijheid en inrichting!
Prachtige vijverpartij, terrassen, gazon, bomen, beplanting en hagen.

De tuin is geheel omheind middels hekwerk en hoge strakke hagen.
Uitgevoerd met verlichting, sproei-installatie en houten prieel.

Eigen achterom middels smeedijzeren poort.

Voortuin

De voortuin is tevens prachtig aangelegd, met volwassen beplanting en eigen rotonde met verlichting.
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Algemeen
• De woning is volledig geïsoleerd (bouwjaar)
• Met betonnen begane grond en 1e verdiepingsvloer, houten 2e verdiepingsvloer
• Uitgevoerd met voornamelijk hardhouten kozijnen en de tuinkamer met kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas
• Handmatig bedienbare buitenzonwerking aanwezig en diverse markiezen
• Deze woning is bijzonder geschikt voor grote gezinnen of gelijkvloers wonen, maar ook voor beroepen of bedrijf aan huis
• Het geheel is gelegen in een rustige verkeersluwe straat en nabij buitengebied waar u heerlijke wandelingen kunt maken
• Kom de woning en zijn omgeving bekijken om deze te mogen ervaren !

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, vrijstaande woning

Soort bouw: Bestaande bouw

Bouwjaar: 1991

Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 193 m²

Overige inpandige ruimte: 62 m²

Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²

Externe bergruimte: 9 m²

Perceel: 1.716 m²

Inhoud: 914 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers)

Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen: Ligbad en douche

Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Voorzieningen: Buitenzonwering en schuifpui

Energie

Energielabel: C

Isolatie: Dubbel glas en volledig geïsoleerd

Verwarming: Cv-ketel

Warm water: Cv-ketel

Cv-ketel: Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk

Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin

Achtertuin: 1.000 m² (45 meter diep en 35 meter breed)

Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage: Inpandig

Capaciteit: 2 auto’s

Voorzieningen: Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Isolatie: Dubbel glas en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein